根据2020年4月10日沙巴体育人民体育常务会议纪要精神，结合现状用地实际情况，拟对《沙巴体育条山大街新区控制性详细规划》中编号E-3和原规划傅岩路部分地块约55.98亩规划条件进行调整。现将调整方案予以公示，为广泛征求社会各界人士及公众意见，特公示如下：
一、原规划条件
E-3地块（E-3-09、E-3-02、E-3-04部分地块）和原规划傅岩路部分地块位于傅岩路和新湖大街交汇处东南角，用地面积约55.98亩，原控制指标为：
1、E-3-09部分地块原规划用地性质为A33(中小学用地），用地面积31280.10平方米（约46.91亩）。原控制指标为：容积率：1.0，建筑密度：25%，绿地率：40%，建筑限高18米。
2、E-3-02部分地块原规划用地性质为B11(零售商业用地），用地面积约220.73平方米（约0.33亩）。原控制指标为：容积率：3.0，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑限高30米。
3、E-3-04部分地块原规划用地性质为R21(居住用地），用地面积约696.13平方米（约1.04亩）。原控制指标为：容积率：2.0，建筑密度：25%，绿地率：35%，建筑限高24米。
4、傅岩路部分地块约7.70亩用地性质为道路用地。
二、拟调整后的规划条件
1、拟调整后的用地性质
①拟将编号E-3-09号地块中约46.91亩的中小学用地调整为居住用地、商业用地；
②拟将编号E-3-02号地块中约0.33亩的零售商业用地调整为居住用地、商业用地；
③拟将《沙巴体育条山大街新区控制性详细规划》中原规划的傅岩路约7.70亩的道路用地调整为居住用地、商业用地。（因2017年7月24日，沙巴体育人民体育以平政发【2017】24号《关于调整傅岩路南段（条山大街-曹风线）道路红线的批复》将傅岩路南段（条山大街-曹风线）由原规划的道路红线40米调整为道路红线12米，目前现状该条道路北段已建成，所以原规划的道路用地调整为居住用地、商业用地）。
调整后E-3地块（E-3-09、E-3-02、E-3-04部分地块）和原规划傅岩路部分地块约55.98亩用地性质为居住用地（占90％），商业用地（占10％）。
2、拟调整后的控制指标
将编号E-3地块（E-3-09、E-3-02、E-3-04部分地块）和原规划傅岩路部分地块约55.98亩控制指标拟调整为：容积率2.9，建筑密度25％，绿地率35％，建筑限高80米。
三、公示时间：2020年4月28日至2020年6月10日。
四、公示地点：沙巴体育人民体育网站。
五、公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：295287727@qq.com；
（2）书面意见请邮寄至沙巴体育规划局国土空间规划股，邮编：044300；
（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
（4）咨询电话：0359-3522113。
附：E-3地块（E-3-09、E-3-02、E-3-04部分地块）和原规划傅岩路部分地块调整前、调整后规划图
